Cláusulas esenciales del contrato de arrendamiento de grupos electrógenos diésel (evitación de obstáculos bidireccionales para arrendatarios y arrendadores)

Cláusulas esenciales del contrato de arrendamiento de grupos electrógenos diésel (evitación de obstáculos bidireccionales para arrendatarios y arrendadores)

 

1. Objeto de arrendamiento: Enumere claramente los detalles del equipo para evitar discrepancias (precaución básica).

1. Lista completa de equipos:Modelo, potencia nominal/potencia de respaldo, cantidad, número de serie, año de fabricación, tipo de combustible (diesel/gas natural), voltaje/frecuencia, condición (nueva/usada), fotografías de la carrocería como accesorios; enumere todos los accesorios (cables, tanques de combustible, gabinetes de control, cajas insonorizadas, tubos de escape, filtros de aceite del motor) uno por uno.

2. Normas de Aceptación:En el-sitio no-carga/estándares de prueba de carga; ambas partes firman el formulario de aceptación in situ; incluir certificados de fábrica de equipos e informes de inspección, especificar horas de funcionamiento en el momento de la entrega (kilometraje inicial).

3. Restricciones de uso:Ubicación de uso designada, límite de carga máxima, prohibición de sobrecarga/modificación paralela/subarrendamiento/promesa/uso para otros fines; Límite de horas de funcionamiento continuo permitidas.

 

II. Reglas de facturación de plazos de arrendamiento (punto de acceso de disputas de alta-frecuencia)

 

1. Horas de inicio y finalización exactas a la hora:el alquiler comienza cuando se completa la puesta en marcha-en el sitio y finaliza cuando se completa la carga para la salida; aclarar si un día de alquiler=24 horas o un turno de 8 horas, y si la facturación por horas incluye el tiempo de espera inactivo.

 

2. Disposiciones por terminación extendida/anticipada del contrato de arrendamiento:precio unitario para arrendamiento prolongado; proporción de penalización por terminación anticipada por parte del arrendatario; Normas de compensación de horas extras por retraso en la entrega por parte del arrendador.

 

3. Situaciones en las que no se cobra el tiempo de inactividad:no se cobra el mal funcionamiento del equipo o el tiempo de inactividad debido al mantenimiento del fabricante; El tiempo de inactividad causado por el paro laboral del arrendatario o un corte de energía externo se factura normalmente.

 

4. Límite de facturación:establecer el máximo de horas de funcionamiento por mes según el contrato de arrendamiento mensual, con reglas de aumento de precio por horas excedentes.

 

Ⅲ. Costos detallados: evitar cargos ocultos (detallados todo-incluido/pago propio-)

1. Composición de la renta fija

- Alquiler de equipo desnudo; ya sea que incluya-instalación y ajuste en el sitio, desmantelamiento y salida, transporte de ida y vuelta-, tarifas de elevación, tarifas de acceso al sitio y tarifas de servicio del operador en-el sitio.

2. Compartir consumibles (muy importante)

- Diésel/aceite de motor/refrigerante/filtros:Quién compra, quién corre con el costo, estándares de calidad del petróleo; responsabilidad por daños a la unidad causados ​​por aceite de mala-calidad.

- Consumibles diarios y piezas de desgaste (filtros de aire, filtros de diésel, filtros de máquinas):¿El arrendador cubre el mantenimiento de rutina en su totalidad o lo paga el arrendatario?

3. Condiciones de depósito

- Monto del depósito, momento del reembolso (-reembolso sin intereses dentro de X días hábiles después de pasar la inspección de salida); Circunstancias para la deducción (daños humanos, piezas faltantes, pago vencido), orden de deducción del depósito.

4. Hitos de pago

Ratio de pago anticipado, ciclo (semanal/mensual), tipo de factura, penalización máxima por pago atrasado; base para la liquidación final (libro de horas de funcionamiento firmado por ambas partes).

 

Ⅳ. División de Responsabilidad por Fallas de Emergencia, Mantenimiento y Reparaciones (Puntos Principales de Disputa)

1. Límites claros de responsabilidad

- Responsabilidad del arrendador:Problemas de calidad de fábrica de equipos, envejecimiento natural, mantenimiento obligatorio programado, reparaciones importantes de componentes principales (motor, controlador) debido a fallas no-humanas, mantenimiento conforme a las normas del fabricante-.

- Responsabilidad del arrendatario:Infracciones de sobrecarga, errores operativos, -combustible de mala calidad, entrada de agua en el sitio/exposición al sol/robo, almacenamiento inadecuado, daños por desmontaje/modificación no autorizados; Cimentación civil de obra, humos y ventilación, cableado externo, protección de cuarto de máquinas.

2. Oportunidad de emergencia por fallas (garantizar que no haya interrupción de energía para el arrendatario)

- Tiempo de respuesta después del informe de falla (por ejemplo, 2 horas en áreas urbanas/4 horas en condados suburbanos); límite de tiempo de reemplazo para unidades de respaldo si-la reparación en el sitio es imposible, compensación por trabajo perdido debido al tiempo de inactividad retrasado calculado en base a múltiplos de alquiler diario.

- Período de aviso previo para paradas de mantenimiento, duración máxima total del mantenimiento mensual, reducción del alquiler por exceso de duración.

3. Criterios estándar de desgaste
- Según el archivo adjunto: lista de desgaste por envejecimiento normal versus reglas de determinación de daños causados-por humanos; reglas de tasación de agencias de inspección de terceros-.

 

Ⅴ. Seguros y Responsabilidad de Riesgos de Seguridad (Cobertura por Pérdidas Mayores)

1. Asegurados y Modalidades de Seguros:El arrendador asegura: seguro de propiedad del equipo, seguro de responsabilidad-de terceros (descargas eléctricas que causan lesiones, daños por incendio a propiedad de terceros-); El arrendatario asegura un seguro contra accidentes en el sitio,-seguridad en el sitio y anti-robo.

2. Proceso de notificación de accidentes:Quién informa el incidente después de que ocurre, presentación de materiales de reclamo; responsabilidad por el deducible; Responsabilidad por pérdidas no cubiertas por el seguro.

3. Responsabilidad de seguridad:Requisitos de operación certificada; responsabilidad por descargas eléctricas, incendios, explosiones y lesiones personales; Arrendatario responsable de la seguridad contra incendios del sitio, protección de puesta a tierra, protección contra lluvia y robo.

 

VI. Condiciones de entrega, retirada y custodia

1. Entrada:Responsable de los riesgos de transporte, responsabilidad de izado; Si la aceptación falla, el arrendador debe reemplazarla con una unidad calificada dentro de un tiempo limitado.

2. Eliminación:Obligación del arrendatario de cooperar con la limpieza del sitio; lista de verificación de inventario para-equipo en el sitio; Estándares de compensación por accesorios faltantes.

3. Custodia durante el plazo del arrendamiento:El arrendatario asume una compensación total por robo, pérdida o daño causado por fuerzas externas en el sitio; registro diario de operaciones que deberá ser firmado y conservado por ambas partes.

 

VII. Responsabilidad por incumplimiento (mutua e igualitaria, evitar términos unilaterales)

Incumplimiento del arrendador

1. Entrega tardía de unidades:compensación en múltiplo del alquiler diario;

2. No reparar/reemplazar unidades más allá del tiempo de falla:reducción del alquiler correspondiente al tiempo de inactividad, compensación adicional por retraso de ingeniería;

3. Proporcionar unidades con potencia nominal falsa o unidades viejas/defectuosas:sustitución incondicional y pago de indemnización por daños y perjuicios.

 

Incumplimiento del arrendatario

1. Pago atrasado:cargo por pago atrasado razonable acordado (que no exceda 4 veces el LPR);

2. Sobrecarga/desmontaje/subarrendamiento ilegal:el arrendador tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato, confiscar el depósito y recuperar los costos de mantenimiento;

3. Daño intencionado:compensación basada en el costo de reemplazo del equipo o el gasto de reparación real.

 

VIII. Terminación del Contrato, Fuerza Mayor y Solución de Controversias

1. Condiciones de rescisión unilateral:el incumplimiento grave provoca la rescisión, normas de liquidación tras la rescisión;

2. Fuerza mayor (terremoto, inundación, política de suspensión de obras):suspensión/reducción del alquiler, responsabilidad por la transferencia de equipos;

3. Jurisdicción de disputas:tribunal local acordado donde se ubica el proyecto para evitar costos de cumplimiento entre-regiones;

4. Validez del adjunto:fotografías de equipos, formularios de aceptación, detalles de mantenimiento y plantillas de registros de operación son anexos del contrato con igual validez que el texto principal.

 

IX. Cláusulas adicionales de autoprotección-para el arrendatario

1. El arrendador garantiza que las unidades cumplen con la potencia nominal en la medición real; doble compensación si se califica falsamente;

2. La responsabilidad de las comidas y el alojamiento del operador en el sitio-no puede generar cargos adicionales;

3. Límite de horas de mantenimiento mensual, alquiler reducido por exceso de tiempo de inactividad;

4. Plazo de disputa para la aceptación de remoción, si no se plantea dentro del plazo, se considerará calificado.

 

X. Cláusulas Adicionales de Control de Riesgos para el Arrendador

1. Al arrendatario se le prohíbe estrictamente la operación sobrecargada, límite de carga escrito en el contrato;

2. Daños causados ​​por combustible no calificado a cargo del arrendatario en su totalidad por los costos de reparación mayor;

3. El arrendador tiene derecho a suspender las unidades si el alquiler está vencido; el alquiler normal se acumula durante la suspensión;

4. La propiedad del equipo permanece en el arrendador durante el plazo del arrendamiento, el arrendatario sólo tiene derecho de uso.